Ki sa ki se premye, cadastrale a oswa lòd la Teritwa?

Kèk jou de sa, nan gwoup otèl la, mwen te jwenn yon Bolivyen ak yon franse ki te entèsepte m pou rezon konsiltasyon gratis ... e pami lòt bagay yo te mande m yon bagay ki sanble ak sa a:

Èske cadastrale a nesesè pou òdone teritoryal?

Èske peyi ka òganize san yo pa yon cadastrale?

Èske ou ...

Se konsa, apre geofuming soti nan vèt la, nou rive jwenn yon konsansis enfòmèl ki Planifikasyon Teritoryal la ak Cadastre a yo pa entèdepandan, pa nesesèman. Pwoblèm lan se ke Planifikasyon teritoryal se pa yon nivo pi laj oryante nan planifikasyon, pandan y ap Cadastre a se yon envantè nan reyalite jan yo ye, se poutèt sa li se sèlman yon opinyon pou Planifikasyon an.

Li se trè fasil konfonn ant youn ak bagay la lòt, pou nou defini yon perimèt iben, fè mezi mas nan peyi a, jenere kat oswa regilarize fason nan peyi a legal yo se aksyon nan jere teritwa a ak se yon pati nan aksyon an nan kòmann-nan teritwa a kòm kòm se règleman yo minisipal entèdi bwason ki gen alkòl nan pak Santral.

Kisa k ap pase se ke aksyon yo òdonans ka izole, ak nan fason sa a Cadastre a se youn nan aksyon sa yo izole. Lè nou pale sou yon PLAN MANAGEMENT TERRITORIAL, lè sa a nou ap pale de planifikasyon ki entegre diferan aksyon tou de an reyalite (tankou yon dyagnostik) ak nan lalwa (tankou règleman). Se poutèt sa, li posib pou fè Teritwa Planifikasyon san yo pa gen yon Cadastre, men san yon dout, si gen yon envantè fizik, li ta pèmèt yo pwopoze mezi pi klè, epi si li pa egziste, li pral siman dwe youn nan premye travay yo fè.

Planifikasyon teritoryal la gen plis pou wè ak desizyon ak akò ant moun ki enplike nan yon teritwa.

Cadastre a ap nesesè pou aplike yon seri mezi ki gen rapò ak sètitid legal, jesyon taks sou pwopriyete, rekiperasyon kapital, oswa planifikasyon itilizasyon tè. Lè sa a, nou ta ka di ke Cadastre a se yon kondisyon pou aplike Plan Itilizasyon Tè a, men se pa yon obligasyon pou fòmile li.

Sonje diferan nivo yo nan ki isganizasyon Teritwa a devlope:

Nivo a Normatif (Politik / administratif)

Nan nivo sa a, fondasyon legal la nan peyi a, rejyon an ak gouvènman lokal yo te travay sou. San yo pa sa a trè ti kras ka fè ak nivo sa a ka elabore (nan yon gwo limit) san yo pa bezwen an pou kat presizyon segondè. Jean-Roch Lebeau defini li kòm yon nivo politik (pa nan politik) men nan politik kote yo chache ke enterè diferan ka amoninize nan planifikasyon konjwen ki fasilite yon jesyon teritoryal entegre.

Nivo Egzekitif la

Sa a se fòmasyon enstriman oswa kapasite pou kapab devlope Plan an, pi lwen pase teknoloji defini, li gen ladan idantifikasyon ak afektasyon aktè yo. Nan nivo teknoloji, sa a se pwosesis la nan konstriksyon konseptyèl ekspresyon, adaptasyon nan enfòmasyon ki deja egziste ak planifikasyon sijè ki abòde nan pwoteksyon ki pa-inexistant ak isit la si reyalite a nan Cadastre a gen yon anpil fè, si li egziste oswa ou pa, egzak oswa imprecise. Sa a se nòmalman nivo a kote anpil vle kòmanse epi pou yo jwenn anbourbe desann pa pa gen done egzak, pa pa konnen enpòtans li oswa pa pa gen fondasyon legal la ki jistifye envestisman yo segondè ke li explik. Epi remake nou pa pale sou chwazi mak lojisyèl oswa kat pentire, men pito achitekti konseptyèl ekspresyon politik sa yo apwouve nan chanm lan. nan avèg la ak sa ki teknisyen an jaden ap aplike nan moman sa a ki afekte yon pwopriyete ... nan kou nan pri ki pi ba a ak anba desizyon dirab.

Men, mwen ensiste, zouti yo se sèlman entegralize entrain, bagay la enpòtan isit la se enstitisyon an ak fòmalizasyon nan aksyon yo.

Nivo a Operative

Li se sou etabli fwa pratik ak mekanis pote soti nan plan an. Isit la, soti nan pwen de vi teknolojik la, Planifikasyon Teritoryal la tradwi nan afekte nan nivo nan simityè e menm nan moun ki anba enstriman pratik. Li evidan ke pa gen anpil ka fè san yo pa gen yon baz Cadastre fonksyonèl (ki ka technified soti nan syèl la nan lanfè ak yon Cadastre ponktualite). Se konsa, Cadastre la nesesè pou operasyonèl kòmann-nan teritoryal nan nivo sa a.

Mwen prezante grafik villainously yo vòlè li a Jean-Roch Lebeau, men pou rezon sa yo trè byen bati.

Anile sa a ant nivo siperyè ak pi ba yo se sa jeomatik yo dwe ranpli, san yo pa astralize powèm lalwa Moyiz la oswa toumante entansyon senp teknisyen an oswa ofisyèl ki pral aplike li, san yo pa pèdi optik katograf la akòz senplisite sosyològ la. Si minisipalite a vle kolekte taks, pa konplike lavi ou ak done ke ou pa yo pral kapab kenbe jiska dat, men se pa senplifye li nan pwen ke Lespri Bondye a nan lwa a pèdi.

Planifikasyon itilizasyon tè souvan asosye avèk "kat", sepandan li sanble plis tankou"desizyon", ki ka Lè sa a, dwe pran nan "operasyon"e finalman nan"enstriman mizik"Nan dènye jaden sa a, youn nan antre obligatwa yo se cadastre a, sepandan, si etap anvan yo pa egziste, nou pral sèlman gen kat ki pentire.

Cadastre la nesesè pou fè pou evite ke yo te kite ak gwo-echèl kat ak dokiman inoperabl. Men, se pa sèlman Cadastre a ki nesesè, men lòt enstriman mizik ki reflete reyalite sosyal, byofizik ak ekonomik nan peyi a. Okontrè, vle fè Planifikasyon teritoryal san yo pa gen etablisman politik la ak administratif nou pral rive nan kat pentire nan bèl koulè, men san yo pa yon lyen nan desizyon yo.