Rejis ak Cadastre nan yon kontèks yon sistèm tranzaksyon Nasyonal

Chak jou peyi konsantre sou e-gouvènman tandans, kote pwosesis yo senplifye yo nan lòd yo bay pi bon sèvis sitwayen yo, osi byen ke diminye marges pou koripsyon oswa biwokrasi nesesè.

Nou okouran ke lejislasyon an, enstitisyon ak pwosesis konsènan pwopriyete nan chak peyi yo diferan. Sepandan, règ yo ki sèvi kòm baz pou lwa materyèl obeyi prensip rejis ki chache menm objektif la: garanti sekirite legal.

Domèn Administrasyon Domèn Modèl la (LADM) reprezante youn nan reyalizasyon ki pi presye an tèm de règleman administrasyon peyi; si nou sonje ke lè yo te pwopoze modèl Catastro 2014 la, se te sèlman yon aspirasyon powetik men li te trè vizyonè. Yon genyen enpresyonan nan estanda a se posibilite pou estandadize semantik la pou jesyon objè yo, tankou Sistèm Rejis Pwopriyete a ka makonnen ak inisyativ nan nivo leta ki chache konsolidasyon anviwònman tranzaksyonèl ki konsantre sou yon vizyon teritoryal.

Mwen konnen ke li ka sanble yon aberasyon legal e menm ilizyon, tou depann de pèspektiv nan enstitisyon yo nan chak peyi. Sepandan, konsantre nan atik sa a se posibilite ke Rejis la ak Cadastre, andeyò pou yo te yon zile, kapab (done yo, pa yo), rantre nan pwosesis tranzaksyon enfrastrikti done yo. 

Li ta dwe konprann ke byenke Lespri Bondye a nan atik sa a se teknolojik, LADM se konsa nòb ki adapte li a lwa yo ak enstitisyon nan chak peyi, san yo pa bliye ke reengineering se pa de rezèv ki piti.

Nwayo a nan done komen

Grafik la nan fen atik la montre kouman eleman prensipal yo nan LADM a ka konstitye yon nwayo sou ki diferan pwosesis kominike, ki lye ak eleman yo nan Sistèm Dwa Pwopriyete a, pa sèlman aplikab a byen imobilye, men tou, pwopriyete mobil. Nan sant la yo se eleman prensipal yo nan aksyon rejis la:

• Objè a nan enskripsyon, ki ka byen gen yon trase, yon machin, yon bato, ak oswa san georeferencing cadastrale a, anba teknik folio pèsonèl oswa nan reyèl folio.
• Moun ki gen enterè; moun natirèl, antite legal oswa gwoupman ki pa fòmèl. Tout moun sa yo ki enplike nan chèn nan pwosesis tranzaksyon an.
• Legal ak chaj administratif; relasyon nan lalwa, restriksyon oswa responsablite ki afekte dominasyon an itilize, oswa okipasyon nan machandiz yo.
• Dwa ki genyen ant objè a ak pati ki enterese yo, ki anrejistre oswa defakto. Nan estanda a menm dwa a idantifye kòm yon sèl plis dwa legal.

Pandan ke yo menm yo pa eleman yo sèlman yo se sa yo ki konsantre aksyon sa yo nan aktè ki asosye ak tranzaksyon an: bank la, notè, Surveyor a, kat teknisyen, ki moun ki yo pa gen anyen men lòt moun ki gen enterè ak wòl diferan.

Ki jan yo rele yo ak ki jan yo modle yo? ISO: 19152

Posibilite pou entegrasyon pwosesis anba yon debaz platfòm

Reyalite a se ke eleman sa yo menm genyen nan yo nan pwosesis sa yo diferan nan yon peyi: Yo yo se moun yo menm ki Rejis la ofisyèl nan manch pou rezon elektoral, moun menm parèt fè pwosedi taks, pèmèt operasyon biznis, pwosedi pou konstriksyon, emisyon nan paspò, elatriye

Natirèlman, li pa fasil pou etabli politik piblik pou estandadize sa. Jis kòm yon egzanp, lyen yo lapriyè ki oblije rejistrè a yo sèvi ak non an menm jan notè a kreye li. Se konsa, menm si baz la moun se María Albertina Pereira Gómez, ak notè a yo te rele María Albertina Pereira de Mendoza, yo kreye yon lòt moun, si sistèm lan pa gen yon pwosedi pou konsolidasyon oswa jesyon nan alyas.

Sa yo se machandiz yo menm ki papye ekri, moun ki gen pèmi yo, moun ki jwenn restriksyon nan itilize, elatriye.

Se konsa, nan yon peyi ki ankouraje yon platfòm santral tranzaksyonèl, ka a nan Rejis la Pwopriyete ak Cadastre a yo se jis yon sèl itilizatè plis, nan wòl yo nan Enskripsyon ak legalizasyon. Lòt enstitisyon aji nan wòl yo tankou Jesyon Risk, Jesyon Tè, Planifikasyon, Koleksyon, Devlopman Sosyoekonomik, Enfrastrikti, elatriye.

Deyò nan ke yo te yon zile, Rejis la Tè vin tounen yon moso enpòtan nan devinèt la nan pwosesis tranzaksyonèl. Li pa gen pwoblèm ki kote pwosedi a kòmanse, si ak notè a, nan bank la, nan minisipalite a oswa nan antite ki responsab pou founi dokiman yo tit, Rejis la + Cadastre ajoute nan senaryo ideyal la:

Si yon enstitisyon planifye konstriksyon yon pon, Rejis la bay li enfòmasyon konsènan byen imobilye piblik oswa prive kote li pral lokalize; Objè sa a nan nivo konsepsyon an resevwa yon idantifyan nan sistèm enfrastrikti, lè l sèvi avèk enfòmasyon ki soti nan Rejis kartografik ki gen modèl tèren dijital la, karakteristik jewolojik ak kontèks itilizasyon an. Se menm objè a idantifye nan Sistèm Envestisman Piblik pou pwovizyon bidjetè a, epi yon fwa bati yon tanpon 500 mèt anrejistre ki afekte simityè imedya yo ki endike règleman pou konstriksyon antre nan pwopriyete prive ak tou sou rejyon rivyè a. en ak yon entèdiksyon sou emisyon an nan pèmi ekstraksyon total. Finalman, yon fwa travay la fini, li delivre anba konsesyon nan minisipalite a antreprann yon sik antretyen peryodik.

Men, tout done yo antre nan yon sistèm nan dosye ki pataje done komen. Rejis la / Cadastre sèlman ekspoze yon sèvis kote, men an echanj li te resevwa règleman ki afekte pwopriyete yo vwazen.

Se konsa, chak enstitisyon pansé ké wòl li nan nivo yo nan ekspètiz, reyisi tou de efikasite nan sèvis ak pwomosyon devlopman se sa ki finalman sa ki konte pou enterè jeneral, si nou konsidere ke pi ba pri ak lè tranzaksyon se eleman la sèlman ki depann sou gouvènman an nan faktè sa yo divès kalite ki asosye ak devlopman tankou teknoloji ak lòt resous yo.

Klarifye ke sa pa vle di chanje wòl, konpetans ak prensip ke Rejis Pwopriyete a pouswiv. Olye de sa, li se estandadize li nan yon sistèm inifye nan dosye, kote Cadastre se yon sèl plis dosye, ki pral spatial_unit a lye nan enskripsyon an Folio Imobilye. Kouman se yon rejis plis règleman yo itilize peyi, ki jan se yon rejis plis anrejistreman an machin, anbake, elatriye.

Sèvis ki baze sou achitekti

Li klè ke rive nan nivo sa yo mande pou yon vizyon laj nan peyi a, byenke li pa etranj ankò menm nan peyi devlope yo. Chak jou li an chaj enstitisyon piblik yo, plis pwofesyonèl ki gen potansyèl pou yo fòme ekip miltidisiplinè ki wè administrasyon piblik la ak yon pèspektiv ki sanble ak gwo konpayi yo kote yo soti a. Sa a se ka adaptasyon ke modèl yo te genyen kote yon minisipalite wè sa tankou yon twal modilè kote gen pwodiksyon, lojistik, distribisyon, envantè, anbakman, fakti ak kontablite; byenke gwosè a ak pouvwa regilasyon diferan. Se poutèt sa sistèm tradisyonèl pou minisipalite ERP yo te tèlman reyisi.

Men, yon sistèm tankou yon sèl la nou ap pale de pa ka asime ke li pral travay avèk devlopman Desktop ak kliyan-sèvè rapid. Olye de sa, sa mande pou aplikasyon an nan achitekti multikouch ak yon oryantasyon sèvis, kote devlopman nan kouch prezantasyon yo separe de lojik biznis la, ak kontwole pa pwosesis motè nan lang tankou Modèl Pwosesis Biznis ak Notasyon (BPMN 2.0) . Nan fason sa a, pwosesis senp tankou konstitisyon an nan yon ipotèk, oswa pwosesis konplèks tankou endividyalizasyon nan yon ibanizasyon, yo ka dekonpoze an sèvis ki oryante sèvis, antite, sèvis piblik, tankou ke li pa nesesè yo devlope chak sèvis separeman, men pito Worcester yo nan fonksyonalite jenerik.

Sèvis ki baze sou achitekti fasilite lavi a ak antretyen nan sistèm gwo, pandan y ap kenbe itilizatè fè sèlman sa yo espesyalis nan; kèlkeswa kote yo ye, teknisyen GIS fè yon operasyon topolojik ki demanbre yon pwopriyete, eritye dwa a yon plak Folio Imobilye ki pa separe de jeyometri li yo. Se konsa, enkòpore konplo tankou Front-Back Office yo pa senaryo difisil, paske sistèm lan se pi piti nan li; sa ki enpòtan se sèlman nan koup fenèt la prezantasyon nan yon sèvis kote sèvis kliyan separe de zòn nan pwosesis.

Avantaj lè l sèvi avèk LADM

Pi senp, ki soti nan yon deklarasyon nan 20 ane de sa:

Long ap viv modèl!

Se pou rezon sa youn nan defi yo ijan pou Geometics nouvo ak pwofesyonèl jeomatik ap aprann konprann modèl. Yon estanda pèmèt semantik la yo dwe ofisyèl pou tankou yon aspè espesyalize ke ou jis gen di pwomotè a: aplike ISO: 19152. Mwen swete ke li te senp konsa, men li pi fasil pase ap tann pou lòt moun vin di kijan sistèm pwopriyete a ta dwe mache, lè notè nou yo ak katastwòf yo se espesyalis yo.

Pou sa nan coña la ...

Enteresan defi nan tab la enspirasyon kote mwen te retounen ak ki soti nan ki mwen pataje ekstrè sa a pou dedomajman pou la demokratizasyon nan konesans ki jodi a se irevokabl. Okouran ke emosyon ki te koze pa teknoloji yo dwe pasyan nan konpleksite nan wòl enstitisyonèl, san yo pa ki li pa pral posib yo pote l 'nan reyalite.

Nan fen jounen an, atik la son tankou syans fiksyon -Hoy-. Men, nan egzanp lan nan peyi a ke mwen ap pale de, menm bagay la te di 11 ane de sa lè yon nouvo Lwa sou pwopriyete te dwe ekri, ak kreyasyon an nan yon enstitisyon ki enkli nan menm liy lan nan lòd Cadastre la, Rejis la ak enstiti a National Geographic. Enstitisyon ki gen rezon disparate - repons lan se wi - paske yo te grandi disparate; Men, ou jis bezwen ale wè bon pratik vwazen an epi fimen yon bon siga enspirasyon pou wè ki kote bagay yo prale. Espesyalman depi nou pa konnen ki lè nou pral gen senk minit sa yo nan opòtinite yo aji.

Modèl enstitisyonèl evolye tou dousman, presyon teknoloji a pa janm ka kenbe avèk vitès sa a. Se poutèt sa, estanda yo fè pwen sa a nan balans. Nan 8 ane, lag nan teknolojik se toujou dwat, byenke lag nan enstitisyonèl pran prèske 30 ane yo dwe remake.