Rezo neral, pi bon an nan Bolivi

Retou a soti nan Bolivi te fatigan, 22 èdtan nan vwayaj ak bagay ki pi konplike te ke yo te nan dènye estasyon an kloure nan ayewopò an nan Comalapa, El Salvador anvan yo rive nan peyi kòmanse mwen. Se te yon semèn fatigan, 8 a 5 jou travay chita pi fò nan jounen an, anpil manje, men tou, anpil aprantisaj.

Prèske tout nan nou te konkli ke kou a te twò chaje ak kontni ak anpil ti travay pratik, sa a afekte chay la sou yon enstriktè ki dwe okipe prezantasyon yon jou antye, ak Powerpoints demi-raz ak yon odyans nan diferan nivo ... mwatye somnole, lòt mwatye a pèdi ak yon kèk kap chèche yon benefis pratik nan sa yo deja fè. Sepandan, CD a ak prezantasyon yo ak konpleman an ak egzibisyon soti nan divès peyi te pote bon rezilta.

Pami prezantasyon yo, youn nan ki te kenbe atansyon mwen pi plis la se aplikasyon an nan rezo neral nan pwosesis konplèks anba prensip la nan entèlijans atifisyèl.

Pwoblèm nan

Kit li fè yon enstitisyon santral oswa yon minisipalite lokal yo, nan kolekte taks sou pwopriyete mande pou mete ann aplikasyon yon metodoloji evaliasyon pwopriete masiv. Pou fè sa gen plizyè soti nan senplifye (mantè) a twò konplèks (durabl). Youn nan metodoloji sa yo lajman gaye se nan metòd mache a pou evaliasyon pwopriete nan peyi ak pri ranplasman pou bilding yo. Sa mande pou omwen twa travay difisil:

NAN Mizajou nan valè amelyorasyon. Instrumentation li yo se nan sa ki li te ye tankou tipoloji konstriktif, sa yo yo te bati ak chapit bidjetè, ki an vire yo te fè leve nan eleman konstriktif ak ki konpoze de sa yo debaz tankou dra pri inite. Nan yon fason ke bagay ki pi senp la se mete ajou baz la opinyon: materyèl, travay, ekipman ak machin, plis sèvis pwofesyonèl ak Lè sa a, tipoloji yo konstriksyon yo pare yo dwe aplike. Pratik nan metodoloji tankou yon sèl sa a se ke koleksyon an nan done jaden pou fòm nan evaliasyon pwopriete sèlman mande pou kalkile zòn nan konstriksyon, karakteristik konstriksyon, bon jan kalite ak konsèvasyon ... byen dokimante, li ka simonte subjectivite.

Pou zòn riral yo, yo etidye tou karakteristik sa yo ki bay pwopriyete a yon valè pwodiktif, tankou rekòt pèmanan, resous echanj oswa itilizasyon potansyèl.

NAN Mete ajou kat la valè tè. Sa a se bati ki baze sou yon echantiyon nan tranzaksyon serye byen imobilye, ak yon reprezantasyon siyifikatif ak projetée sou tan gen valè sou mache a. Lè sa a, valè sa yo vin zòn omojèn ki gen yon tandans ki baze sou pwoksimite ak sèvis yo.

NAN Mizajou Rezo a sèvis piblik yo. Li rive ke lè eta enfrastrikti wout la chanje, pou bay yon egzanp, karakteristik sa yo afekte yon pwopriyete sou youn oswa plis nan fron li yo. Se poutèt sa, li ideyal ke valè yo transfere soti nan blòk la nan aks lari a pou yo ka asosye ak pwopòsyon ki afekte devan pwopriyete a ... depreferans, ke zòn nan gen sèten karakteristik ki ba li yon valè pou rezo sèvis yo ak relasyon nan katye ak benefis ki afekte pa sèlman valè a nan peyi a ki ka trè lineyè.

Fè li chak ane 5 se pa difisil, men fè li nan yon fason différenciés pou anpil minisipalite vin ensipozib bagay moun fou menm si gen yon aplikasyon òdinatè, paske li toujou depann sou done ekstèn ak echantiyon jaden.

Aplikasyon an

Yedra García, ki soti nan Ministè Ekonomi Espay la prezante yon prezantasyon sou sijè a "Entèlijans atifisyèl aplike nan evaliasyon pwopriete an mas"

Konsèp la ki gen la sou entènèt la, nan lang angle, sepandan Yedra te leve soti vivan yon posibilite, nan sèvi ak rezo neral ki aplike nan pwoblèm sa a ta rezoud automatisation nan metodoloji a kòm konplèks jan li ka sanble:

Sa vle di ke yon kantite minimòm endikatè nan nivo mwayen, ka gen yon relasyon konparatif ki pa voye desann yon tandans nan valè D 'ak egal yon pwopozisyon konfimen nan valè nan zòn omojèn nan analiz espasyal pa resanblans kondisyon, ka jenere yon matris ki fè èkse nan tou de fason kont done reyèl, tankou done ki sòti nan bilten elektwonik nan pri konstriksyon oswa valè byen imobilye.

Natirèlman, sa a pa mennen nan yon analiz senp nan done tabule, men tou, yon analiz espasyal nan kouch ki afekte valorizasyon, interconnexion nan Walson wout ak analiz topolojik nan katye pataje.

Sa a ta ka pote rezilta pi lwen pase evaliasyon pwopriete a senp pou rezon taks sou pwopriyete, tankou planifikasyon an oswa planifikasyon nan travay ki baze sou kondisyon sa yo nan enpak sou rvalorizasyon an ak gerizon nan pwogrè kapital ... nan mitan lòt moun.

Pwèstans la kite m 'manman an fimen vèt yon jou nan entansyon pou aplike li.