Enpòtans ki genyen nan diminye intermédiaires nan jesyon an Rejis - Cadastre

Nan prezantasyon resan mwen an la Seminè sou pwogrè nan Multi-Tè Cadastre la nan Amerik Latin nan, ki te fèt nan Bogota, mwen konsantre sou mete aksan sou enpòtans ki genyen nan mete sitwayen an nan sant la nan benefis ki genyen nan pwosesis modènizasyon. Li te mansyone apwòch pwosesis la nan entegrasyon Cadastre - jesyon Rejis, ki mete aksan sou revizyon pwosedi yo se yon etap obligatwa pou redwi aktivite, etap, kondisyon oswa travay ki pa ajoute valè, ki se yon konsekans limit yo ke nou te genyen e ke moun ki soufri yo se itilizatè final la.

Yon pwosesis modènizasyon se pi laj pase yon pwosesis automatisation. Pi enpòtan pase konsepsyon yon sistèm rapid oswa Cadastre, yon estrateji pou amelyore pwosedi yo ta dwe ankouraje ak yon pèspektiv efikasite nan sèvis pou sitwayen an nan omwen tan, depans, bon jan kalite, jesyon done ak trasabilite.

Nan ka nan atik sa a, mwen vle, al gade nan kantite entèmedyè ki gen nan yon jesyon rejis, ak ki jan sa a afekte endikatè yo nan plus pou envestisman nan yon peyi.

NAN. Plis entèmedyè = plis pwosedi = plis egzijans = plis tan = plis pri.

Pwomosyon yon pwosesis modènizasyon jesyon rejis la ta dwe konsidere chèn nan pwosesis la konplè, pa pou benefis nan enstitisyon an, men nan sitwayen an. Soti nan pèspektiv enstitisyonèl nou an, nou pral toujou panse a yon nouvo revizyon, yon nouvo kontwòl kwa, yon nouvo egzijans, kòm aspè ke nou kwè ajoute valè, e menm si nou panse sou rediksyon tan, nou pa pral nesesèman panse sou fwa mondyal yo ak amelyorasyon nan kondisyon pou aktè yo ki yo deyò enstitisyon an men yo entèvni ak itilizatè a, tankou Surveyor la, notè, bank oswa minisipalite.

Yon egzanp valab nan aspirasyon a ki Integrated Cadastre Modèl la Jesyon - Rejis nan yon peyi nan Amerik Santral ke mwen te rele akonpaye, pwen soti, defi li yo gen ladan yo:

  • Mank de aksè a enfòmasyon enskripsyon pa notè a fòse sitwayen an yo jwenn yon sètifika enskripsyon an.
  • dispèsyon la nan yon sondaj nan twa enstitisyon diferan, ak yon reyalite fizik, yon reyalite taks ak yon reyalite fiskal, e ke enpak sitwayen an li dwe ale nan chak nan kote sa yo pa yon solvabilite pou peman oswa nan ka ki pi mal la ka pou enspeksyon.
  • Difikilte pou la nan yon rèkteur efikas nan Geometry yo akredite, ki vle di douting yo mezi ak ale nan enspeksyon nan plis pase 5o% nan ka.
  • Mank nan yon aksè fèmen nan sitwayen an, ki pèmèt yon ranpli (prezantasyon) san yo pa gen pou yo ale nan yon biwo fizik ki se sèlman nan katye jeneral depatman an.
  • Bon entansyon an pou ede minisipalite yo nan koleksyon yo, men ki egzije pou jwenn yon solvabilite taks pou kapab fè yon enskripsyon. Avèk complexités yo ke sa a kondwi, paske ant tan an ki pwosesis kondisyon yo ka simonte validite nan ki solvabilite.

Sa vle di ke sitwayen an dwe ale nan Rejis pwopriyete a, notè a, Surveyor la, Cadastre taks la, Cadastre a Minisipal, Cadastre la Fizik ak toujou nan fen a ak tout kondisyon yo ki nan Rejis la Tè. Entèraksyon sa a se omwen de fwa, nan ka ke li delivre jan sa nesesè nan premye tantativ la, ki pa gen netwaye kèk done disonpan, ki pa mande pou yon sètifika nan zòn fwontyè epi ki klè, ak plizyè sesyon omwen ak notè a. ki nan yon sèten fason benefisye de konpleksite sa a.

Yon pwosesis modènizasyon dwe enkli amelyorasyon modèl jesyon sitwayen yo. Si ou pa, li jis automatisation nan vis yo.

Nan peyi sa a, tan enskripsyon nan 30 jou 22 diminye yon ti kras, si tan an nan Cadastre 10 jou apwobasyon an nan yon plan + 15 jou sètifika + 25 si gen yon enspeksyon: e si gen twa katrastr nan ant; miltipliye li. Se konsa, si peyi sa a kote mwen refere reyalize (paske si ou ensiste ak disiplin yo pral reyalize li) nan kout tèm konkretize aspirasyon an senplifye ke chèn, ak yon nimewo inik nan pwosedi, menm jan nou rive dakò, Asire w ke ou gen yo ale ak wè li pa sèlman yo jwi gou a nan güirilas yo ak pallo gallo ki se yon liksye.

Mwen mete yon lòt egzanp, nan ka a nan Amerik di Sid, kote m 'koulye a wè pwosesis la sijè, nan ki te sèlman genyen yon vèsyon nan Cadastre, men ki enplike nan yon Konsèvate ak depatman planifikasyon iben. Anplis de sa nan pwoblèm sa a, Cadastre se nan fen a nan chèn lan, menm apre yo te fin anrejistre chanjman a gen ladan modifikasyon grafik, ak nan pifò ka pa li te ye jouk alèt a te kapab resevwa Konsèvate la nan yon bilding nouvo. Sa fè pas vil la pa: Rejis Tè pou charj, notè, Surveyor, Konsèvate, Konte, Rejis Tè pou anrejistreman ak cadastrale; risk pou ke yon ane apre yo fin fè vant la cadastrale rele ou, yo bezwen pran yo nan avyon an nan topograf a, paske enfòmasyon an pa matche ak baz Cadastre li yo.

Sitwayen an pi enpòtan pase pwosedi a.

Anpil nan etap sa yo ak kontwole yo sanble bon nan men enstitisyonèl la. Men, soti nan bò a nan sitwayen an, yo se tan, pri, duplicity nan kondisyon, diskonbans nan enfòmasyon, finalman endikatè ki ba nan compétitivité pou peyi a.

Menm si sa, potansyèl la nan sa ki peyi sa a bannann ki an sekirite espere pral yon egzanp merite pou yo vini nan wè. Ah, paske isit la tou paisa plato a oswa patacón gratinado se yon montre ki pa prezante moun ki seri move repitasyon lanse pa Netflix.

NAN. Mwens entèmedyè = pi gwo ankourajman pou mache byen imobilye = ogmantasyon kilti rejis la.

Diminye entèmedyè nan rejis la chèn tranzaksyon - Cadastre pa ka fè soti nan pèspektiv nan enstitisyon, pa moun. Sa a se pa yon travay pou teknisyen Cadastre, pa menm pou rjistrèr, depi yon jeneral nan yo ap konfòme yo ak koutim la, pwosedi a oswa menm lalwa Moyiz la. Pa menm pral mete syantis enfòmatik ki pral renmen itilize tèm tankou #AI #4IR #IoT #BigData #Depepte #DigitalTwin. Chanjman sa yo (sonje ke mwen jis ap pale de entèmedyè) okipe yon pèspektiv nan jeni endistriyèl ak volonte politik pou desizyon an favè devlopman yon nasyon; ak sansiblite sitwayen ki soufri biwokrasi a, ak anpil bon sans pou bon pratik ki te travay tou de nan kontèks Ameriken an ak nan peyi yo ki te deja simonte ke santiman ki pi konplèks la pi "fre", san yo pa deside yon ti gwoup ... moun ki toujou nan enstitisyon, ki gen anpil devlope sans komen ak yo sèlman ap tann pou opòtinite pou aplike pou lide nan senplifikasyon ki pa te gen yon eko -.byenke pou li te vini yon cheve gri ranfòse sa ki te deja te panse-.

Se tankou fraz la pi popilè nan youn nan konseye m 'sou lòt bò a nan letan an: Pwojè gwo pa bezwen enjenyè, men mesye biznis.

Tout bagay konsantre sou sitwayen an, kap chèche sa ki ajoute valè. Anvan, achte yon minit rechaje pou telefòn mobil oswa peye bòdwo a te yon pwotokòl nan ajans lan; jodi a li te achte nan bwat la makèt oswa sou entènèt. Paske pou yo li se pa yon biznis fè w peye, men dedye tèt yo nan sèvis la nan inovasyon nan kominikasyon. Anvan chak konpayi telefòn te gen pwòp poto li yo, câbles, sant done, kounye a yo konfye ke paske biznis yo se pa jeni sivil, pa menm teknoloji enfòmasyon.

Anpil nan bagay sa yo ki fè enstitisyon leta ka tretans paske yo pa ajoute valè, oswa paske yon moun ka fè pi byen. Egzanp depoze (resepsyon), ki ka fèt pa yon sitwayen ameriken aktè fèmen anvan ki pa fòs dwe, kòm Surveyor a, notè a, minisipalite a, bank la, oswa li ta ka gestated pa sitwayen an menm. Desantralize travay rantabilite pou eta a ka menm ede w konsantre sou reglemante operatè yo ak travay pi efikas nan pi gwo valè nan sitwayen an kòm kalifikasyon an ak enskripsyon an. kritè Rating apwobasyon ak senplifikasyon nan modèl ka mennen nan aplike motè enferans automatable, diminye risk pou yo erè nan pwosedi moun depoze, nan antonwa Rating a; prèske tankou li kounye a yon sètifika imatrikilasyon 40 ane de sa nou kwè yo te kapab sèlman dwe "diskite ak ekri nan vèsè" men kounye a nou pa wè okenn deranjman se yon rezilta ki soti nan sistèm nan nan fòm tabulaire.

Ak wè ke nou pa menm pale sou kontra entelijan oswa notarya louvri. Nou ap pale de diminye entèmedyè.

Anpil travay ka fè nan mwens etap, si ou panse osijè de sitwayen an. Egzanp, peman miltip, ki nan fen a toujou ale nan menm eta a ak teknoloji ka patisyon menm si yo chaje yo nan yon pwen sèl.

Eta a pa gen okenn lajan; Li gen lajan nou. Eta a egziste pou bay yon pi bon sèvis pou sitwayen yo, pou pa kontwole volonte ant pati yo nan zak legal yo. Moun kap fè desizyon yo dwe konsantre efò yo sou sans sèvis piblik la.

Sitwayen an aprann plis nan taksi a sou wout la soti nan katye jeneral yo Catastro nan biwo a Rejis, pase soti nan konsèy la teyorik nan ISO gourou yo.

Li nan gwo ke mwen kounye a fè yon sèl liy, fè quote la, peye ak kat mwen an ak prezantasyon an, olye pou yo twa ranje yo mwen te itilize fè ant estimatè a, bank la ak reseptè a. Koulye a, mwen pa menm peye manje bèt la paske mwen konnen ke tan pral ajiste m '.

Mwen gen twa rejè nan pwosesis sa a. Chak fwa yon analis diferan kalifye mwen.

Mwen pa enterese nan siyati Direktè Cadastre la, ak yon koupon pou achte ki di ke li te emèt pa enstitisyon an ak yon fason pou tcheke si li fidèl.

Mwen pa konprann ke lis kondisyon yo ke yo pibliye. Mwen toujou oblije peye notè a pou eksplike yo ak manadjè a pou li ka revize yo.

Mwen pa konnen ki jan yo ka resevwa kondisyon sa a si yo ranmase l nan fennèt la epi jete l nan fatra a.

NAN. Konbyen etap ka yon jesyon rejis diminye?

Ranfòse ke li posib senplifye, san pèdi kontwòl, mwen pral sèvi ak endikatè yo «fè biznis»Oktòb nan Nasyonzini, nan kantite etap ki enplike nan fè yon jesyon rejis, epi mwen pral konsantre sou peyi yo nan Amerik ak Ewòp kòm pwen nan konparezon. Gade metodoloji a itilize pou fè biznis rele l '"pwosedi", paske mwen ka gen sèlman de entèmedyè kòm aktè, men si mwen gen yo ale nan yo twa fwa, siman pral gen sis pwosedi; paske mwen pa pase nan menm rezon yo. Ak pandan ke kèk nan endikatè sa yo yo te pran nan sèvis espesifik ak kontèks nan gwo vil yo, yo se yon konparatif kòmanse pwen yo reflechi sou kote nou vle oswa ka ale.

Peyi ki gen plis biwokrasi an tèm de entèmedyè nan yon jesyon rejis:

peyi Klase Entèmedyè yo
Brasil 137 14
Nikaragwa 155 9
Venezyela 138 9
Irigwe 115 9
Jamaica 131 8
Ekwatè 75 8
Meksik 103 8
Bolivi 148 7
Ajantin 119 7
Gwatemala 86 7
Panama 81 7
Kolonbi 59 7

Tablo ki pi wo a montre peyi yo ak pi entèmedyè yo, sòti de 7 pou 14. Brezil gen ekstrèm nan, menm avèk 14.

Kite peyi Brezil soti, nan mitan pi move ka yo nan konplikasyon pou sitwayen an nan pwosesis la pou rezon sa yo se Irigwe, Venezyela ak Nikaragwa ak etap 9.

Meksik gen 8 entèmedyè.

Kolonbi, Panama, Gwatemala, Ajantin ak Bolivi gen entèmedyè 7.

Premye kolòn nan se yon klas efikasite enskri ki, apa de entèmedyè yo, konsidere aspè bon jan kalite nan administrasyon peyi a, fwa yo ak relasyon ki koute ki gen rapò ak valè a nan objè a nan tranzaksyon. Klasman sa a, pi ba a, se pi bon; Se konsa, ki pi bon an klase nan gwoup sa a se Ekwatè ki gen entèmedyè 8 gen yon plase nan 75, osi byen ke Kolonbi ak yon plase nan 59 ak entèmedyè 7. Menm si sa, yo plase ak anpil defi, pi wo pase 50; Bolivi ak Nikaragwa gen pi lwen de yon efikasite atire pou sitwayen an.

Peyi ki gen yon nivo modere nan entèmedyè.

peyi Klase Entèmedyè yo
Ondiras 95 6
Repiblik Dominikèn 77 6
Paragwe 74 6
El Salvador 73 6
Chili 61 6
Espagne 58 6
Ayiti 181 5
Kosta Rika 47 5
Perou 45 5
Kanada 34 5

Tablo ki anwo a montre peyi yo ak entèmedyè soti nan 5 6.

Gade isit la rès Amerik Latin lan.

Isit la tou tonbe Espay ki se nan entèmedyè 6 epi li ka klèman wè ke pi lwen pase diminye pwosedi tou enfliyanse pri a, tan ak aspè bon jan kalite nan enfòmasyon Cadastre, tankou ka yo nan Kanada ak yon plase anba a 40, ak Perou ak Costa Rica ak plase anba a. Ayiti tou se ekstrèm, byenke li sèlman gen entèmedyè 50 li gen yon klasman 5.

San dout, endis yo devlopman yo yon ti jan relatif, espesyalman paske nan faktè imen an, menm jan yo afekte pa patwonaj politik, mank de karyè sèvis piblik ak ti anfaz sou amelyore endikatè efikasite. Se pou nou pa di paske nan espas sa a nan kilti a rejis ti kras.

Peyi ki gen pi bon entèmedyè nan chèn rejis la.

peyi Klase Entèmedyè yo
Etazini 38 4
Itali 23 4
SUIZA 16 4
Larisi 12 4
Finlandia 28 3
Francia 11 3
Pòtigal 36 1
Nòvèj 13 1
Syèd 10 1
Georgia 4 1

Sa a se ekstrèm nan lòt. Gade, kòm peyi yo ki gen mwens entèmedyè gen pi ba a 40 nan klasman de compétitivité nan efikasite rejis. Omwen 4 gen ladan posibilite pou fè tout etap yo anvan yon otorite enskripsyon sèl; Li se pratikman yon sèvis endepandan anvan yon rejis serye.

Danmak ak Fenlann gen 3 entèmedyè, ak classement nan 11 ak 28 respektivman.

Larisi, Swis, Itali ak Etazini yo gen entèmedyè 4. By wout la, Etazini yo se sèl peyi Ameriken an nan gwoup sa a.


Mwen fèmen atik la ak sa a, sonje ke opinyon mwen pa nesesèman pote yo soti nan nesans, tankou pafwa pitit fi mwen an fè m 'santi.

Yon demi jounen nan 11: 30 nan apremidi a, nan plenn lan nan Cordillera de Montecillos yo, grangou ak ak ki sak gps divinò avyon yo nan swe soti nan do m 'yo, mwen te eseye eksplike nan yon mèt kay valè a nan mezi a nouvo sa ... Nou te fè. Apre bay moute lè l sèvi avèk UTM mo, koreksyon diferans, konstelasyon satelit, WGS84, fòma dijital ak lòt mo ke mwen te panse ta konvenk mèt kay la nan jaden an, mwen te di:

Valè ki pi enpòtan nan mezi sa a nouvo se ke frè parèy ou pa ka mete nan limit la nan pwopriyete w la.

Li pran yon manchèt ki te rive nan ren li epi li di:

Gade enjenyè, sa a se garanti ki valab pou mwen.

Lè sa a, li te envite m 'manje kèk tòti frèch te fè ak ze koupe ak pwa, epi li rekòmande fason pou yo ale nan jaden an pwochen.

Sans nan sa ki ajoute valè, nou pa konnen ki sa nou yo soti nan bò konsepsyon pwosesis la. Sitwayen an konnen li epi nou pa dwe sispann mande l '.

Sans nan sèvitè piblik la se pou kontribiye pou devlopman nan peyi a, fè lavi vin pi fasil pou sitwayen an.

2 Replies nan "enpòtans ki genyen nan diminye entèmedyè yo nan jesyon an Rejis - Cadastre"

  1. Bonjou Bernard. Mwen panse ke desizyon ki pi enteresan CNR a yo te konsantre sou yon sijè ki abòde ak Rejis-Cadastre entegrasyon, olye ke aspirasyon "multifamilyèr" ki ka vini kòm yon rezilta nan senplifye pwosesis ak entegre aktè. Yon akolad

  2. Rapò a trè bon kominike nan sit la Geofumadas nan Seminè a sou Avans nan Cadastre a Multipurpose nan Amerik Latin nan, ki te fèt nan Bogota, mete aksan sou enpòtans ki genyen nan diminye entèmedyè nan rejis la - jounal Cadastre.
    Se vre ke diminye mwayèn yo nan Rejis la - Cadastre jesyon se esansyèl pou benefis nan sitwayen an ak, kidonk, nan peyi a.
    Pami benefis ki deja mansyone nan papye ki endike anwo a, nou ka mete aksan sou rediksyon domaj, depans ak koripsyon, ak ogmantasyon nan resous nasyon an akòz ogmantasyon pousantaj ki lye ak tranzaksyon yo. yon dinamik ekonomik.
    Li se evidan ke sijè sa a explik de aspè konplemantè:
    X) Senplifikasyon enplike nan eliminasyon an nan etap biwokratik initil nan yon administrasyon ak ant administrasyon diferan ki enplike nan jesyon an Cadastre Cadastre. Mwen te gen opòtinite a dènyèman analize yon ka validation nesesè nan lotifikasyon yo pou rejis la, ak kat la nan pwosesis yo li te pwouve ke ta ka kantite etap nan 1 45 ka redwi. Pou anrejistreman nan chak nan pwopriyete yo, senplifikasyon an posib te enpòtan tou, elimine ale ak ale, kontwole chèn nan etap teknik ak legal pa sistèm otomatik, lè l sèvi avèk kòd ba oswa pi bon, nouvo teknoloji a blockchain ak yon sijè ki abòde sijè ki abòde lan. Sekirite Sosyal

    X) Rejis la - Cadastre entegrasyon se esansyèl nan asire ke benefisyè a gen sètitid legal sou pwopriyete espasyal yo defini (yon lòt pwoblèm se presizyon an bon jan nan sondaj yo). Lyen an Rejis Cadastre ka gen plizyè degre nan entegrasyon nan menm òganizasyon an enstitisyonèl tankou Sant Rejis Nasyonal la nan El Salvador oswa ant enstitisyon diferan. Sa ki enpòtan se garanti, otomatize epi kenbe lyen inivok lan ant lwa ak byen imobilye, ki pèmèt tranzaksyon ajil san domaj.
    Sepandan, dirèkteman ki gen rapò enskripsyon compétitivité ak kantite pwosedi ki baze sou fè sondaj biznis sanble konplike depi sitiyasyon yo ak pwosedi yo ka byen diferan ant peyi yo oswa ant rejyon nan yon peyi (nan adisyon a pi fò nan peyi yo mansyone nan la. Fè sondaj biznis pa gen yon sistèm cadastrale - enskripsyon konplè ak / oswa omojèn). Li ta vo apwofondi oswa dokimante rechèch sa a, epi, si sa posib, ak yon aspè multitemporal. Nou pral gen yo wè sa ki endikatè yo itilize ak pondere a ant yo. Nivo reklamasyon, defi, aksyon jistis ki asosye ak degre nan tranzaksyon ak aksè nan kredi byen imobilye konstitye, pou egzanp, eleman enpòtan.
    Kèlkeswa konklizyon yo ak bezwen yo, yon sèl pa ta dwe pèdi wè devan lefèt ke desizyon politik la se desizif yo nan lòd yo diminye sa yo entèmedyè, paske yo pral souvan gen fè fas a rezistans fò nan chanjman nan pratik etabli.

Kite yon kòmantè

Adrès imèl ou pa pral dwe pibliye.

Sit sa a sèvi ak Akismet diminye Spam. Aprann kijan done kòmantè ou yo trete.