Done yo nan cadastrale la

Kritè a multiples nan Cadastre a trè dout, rezon ki fè yo se pa itilite li yo, men tou dirabilite nan done yo. Si nou te fè yon egzèsis ekstrèm (kòm byen ke capon kòk la :)), li ta ka ke "tout" done yo itil pi bonè oswa pita, men pou rezon pratik, anpil nan done sa yo se yon pwa dirab, nan tèm mwayen an kapti li yo oswa aktyalizasyon ta dwe regle. Lè yon moun vle fè yon Cadastre "multiples", Ou ta dwe mande tèt ou bagay sa yo tankou:

Ki moun ki pral konsilte done yo?
Ki nivo presi espere?
Ki moun ki pral mete ajou done yo?
Konbyen yo pral mete ajou?

Li posib yo idantifye ke se pa tout done ki nan dosye a Cadastre yo "nesesè" imedyatman, men kèk nan itilize jeneral ke "lòt moun" (pa Cadastre la) te kapab konsilte, men pa janm mete ajou. Nou te kapab rele done sa yo multiples itilizasyon jeneral. Genyen tou done ke Cadastre a pa t 'kapab mete ajou, se pa paske li pa t' kapab, men paske yo vin durabl oswa gen yon lòt enstitisyon ki gen pi bon kondisyon (oswa enterè), byenke done sa yo nesesè, depi aktyalizasyon yo pa depann de Cadastre la, yo dwe konsidere kòm itilizasyon segondè oswa espesifik. Nan limit ki done "nesesè" minimize ak youn nan prensip ki te inisyativ la enspire refè swiv, ki di ke enfòmasyon yo ta dwe sèlman te kaptire yon fwa nan jaden an, jesyon done yo pral pi dirab.

Yon fason ki enteresan separe done ki baze sou relasyon li ak enstitisyon ki konsène yo, ki gen ladan Depatman an nan Minisipal Rejis Tè, Rejis la Tè National, Rejis la Tè, Biwo Planifikasyon, elatriye Anpil nan sa a chanje dapre lwa yo nan chak peyi, men li se enpòtan sonje ke anrejistre yo peyi "reyalite yo" ak nenpòt ki bagay ki se pa "fè" ta ka responsablite a nan yon lòt egzanp, tou separe done yo ki pran jaden, ak ke yo pral post.

Lemmen separe enfòmasyon, ki soti nan twa figi prensipal yo nan Cadastre a: Objè, Subject ak Dwa. Pou rezon edikasyon nou te rele Enpak ak tranzaksyon nan figi yo relasyon, (anjeneral ki konpoze de done jwenn nan pòs-pran analiz) pou ke fè egzèsis la se tou fasil a sonje:

Derecho (relasyon ki genyen ant sijè a ak objè a)
Afecaciones (Relasyon ant objè a ak dwa a, ki gen ladan objè legal teritoryal)
Transacciones (Relasyon ant sijè a (yo) ak dwa a)
Objeto (pwopriyete a)
Ssijè (Moun, natirèl oswa legal)

Imaj sa a se yon konsepsyon de 2009, lè nou leve soti vivan relasyon sa yo. Pa 2012 yo te vin gen tèm ki te estandadize pa ISO 19152 (LADM).

Objè, sa a se reprezantasyon nan reyalite ki ka anrejistre nan nivo kat oswa dokiman yo. Isit la yo parèt lè sa a:

• Konplo a, ki pouvwa byen, se pou subplot miltip trase, trase ak konplo sèvis anrejistre (pataje kondominyòm), men jeneralman gen yon done jeyometri ki gen rapò. Presizyon se yon kesyon de enpòtans nan peyi ak alontèm vizyon.
• Bilding, ki ka gen ladan konstriksyon, enstalasyon, amelyorasyon, e menm byen ki pa georeferenced. Nan ka riral la, li pral tou amelyorasyon pèmanan tankou rekòt.
• Epitou nan nivo sa a byen ka nan pa gen okenn dokiman kondisyon georeferenciado (tankou yon deklarasyon sou sèman) kòm yon pwen (tankou peyi oswa pwen textoparcela) ak espageti (tankou kat CAD san yo pa entegre geodatabase).

Sijè, sa a se reprezantasyon an nan moun, epi yo ka natirèl moun, pa natirèl (tankou legal) e yo ka gen tou gwoupman.

dwat, sa a se relasyon ki genyen ant moun (matyè) ak machandiz (objè). Non sèlman legalman anrejistre dwa reyèl ka enkli isit la, men tou sa yo an reyalite, men ki reflete yon lyen posesyon, posesyon oswa dwa transfè.

Enpak, se aksyon ki afekte nan yon fason atribitif oswa restriksyon dwa pou yo sèvi ak, domèn, abitasyon, usufruct oswa transfè nan objè a. Li se byen menm jan ak lalwa Moyiz la, men li se yon ekstansyon sa a ke sistèm yo rejis fini bay anpil non (kòm yon nòt majinal) pou yo pa konpetisyon yo, oswa omwen pa presizyon li yo. Sa a kapab yon referans dokimantè, men an jeneral yo kòmanse nan yon konyensidans espasyal ki afekte konplo a, si wi ou non pa lalwa piblik oswa prive; pa egzanp:

• Yon liy vòltaj segondè, ki mete restriksyon sou itilize a oswa chanm, men se pa domèn nan
• Yon tren anba tè, ki pase anba bilding anpil, tou aplike nan Cadastre a 3D, lè yon pwopriyete se sou yon gran wout piblik.
• Yon sistèm kontwòl nan ratrapaj nan pwi, ki mete restriksyon sou itilize nan anba tè nan bi pou yo èkstraksyon dlo.
• Yon sijè zòn nan inondasyon, yon zòn ki pwoteje, yon dwa-of-fason elatriye.

Anjeneral, afekte yo se transitory oswa ka chanje efè li sou tan; pou egzanp:

Yon pasèl kapab nan yon nati legal ejidal; Pou rezon tit, ejido a defini ki moun ki bay sètifika a domèn, men yon fwa anrejistre li ka trete kòm prive malgre yo te nan yon nati ejidal. Li pa t 'chanje rejyon an nan afekte men efè a.

Epitou afekte yo pa fòse yo fè patisyon nan biwo, si li pa nesesè; pou egzanp:

Yon pasèl ka pasyèlman afekte pa yon fwontyè iben, ki mete restriksyon sou itilizasyon pasyèl li yo, men li pa mande pou yo separe; sof si limit nan vil la afekte ki ta dwe lisans li andedan oswa deyò.

Epi tou, afekte yo se "reyalite" pandan ke yo pa nan yon espesyal rejim obligatwa; pou egzanp:

Yon pasèl ki pasyèlman nan yon servitude wout oswa yon zòn pwoteje. Cadastre la di "se tankou sa a", men li se enpòtans nan yon lòt enstitisyon deside aksyon an pou rezon regilarizasyon.

Tranzaksyon, yo se aksyon te pote soti sou dwa a akeri. Sa a ka: mezi, konstriksyon, mete ajou, transfè oswa evalyasyon.

Tranzaksyon yo dwe kaptire ak mete ajou pa antite ki koresponn yo pa lalwa. Pou mete yon
egzanp:

Evalyasyon an Li se pa yon reyalite, men yon tranzaksyon sou yon pwopriyete, ki se te fè nan yon sèten tan, ak yon metòd ak ki pral valab osi lontan ke pa gen okenn ajou nan ki evalyasyon. Men, evalyasyon an se pa ki gen rapò ak Cadastre la (kòm yon done jeneral), men pito yon tranzaksyon pou rezon komèsyal oswa taks. Sa vle di ke li se yon done, pou itilize taks oswa pou etid valè sipli; mete ajou li yo dwe responsablite nan yon lòt depatman, menm avèk yon anvwa nan Cadastre la.

__________________________________________

Pou pasyèlman fèmen sijè a sou ki nou pral retounen pita, nou ka defini ke "done yo multiples pou itilizasyon jeneral" yo ta dwe redwi a yon minimòm anba jiridiksyon an nan Cadastre a, epi li ta dwe chache separe yo de "multiples itilizasyon espesifik" done yo. Osi lontan ke kondisyon minimòm de la debaz apwòch nan cadastrale a: Fiskal, sosyoekonomik, legal ak peyi sèvi ak yo.